原因很简单，比起刚需购房时的价格敏感，改善人群对居住的需求已不再是解决某一方面的痛点；
而是要求在品牌、地段、产品、配套、户型、物业……等各方各面，都无显著的短板！
可几年过后发现，房间不够住了，环境不够好了，哪哪都是问题，每个都急需解决！
再看看现在武汉市场的行情，即使手握2-300万左右的预算，品牌、地段、产品、配套也可能被迫“4选1”。
对此，老欢早就有建议，占据城市核心地段、拥有稀缺资源的项目首先列入必选！
有别于“价格至上，其他凑合”的刚需置业逻辑，现阶段购房者开始更注重“生活质量”与“居住舒适度”。
‘’孩子要上学了，必须有学区；酝酿二胎，父母要过来照顾，小区环境不能差，户型还要好；
当然，一个改善项目如果地段好、配套全、户型又优，那后期升值潜力必须是杠杠滴！”
可市场还是分分钟教做人：好配套升值慢，环境美地段差，产品优总价高，品质一般没空间……
光谷南山府位于神墩一路与高科园二路交汇处，不仅临近光谷中心城的金融商务中心与总部经济区，而且还紧邻区域未来主要商圈。
核心的地段，加上超强的配套，以及高品质的装标，前期吸引了大批改善置业人群。
所以首开热销后，近期项目计划继续推出2号楼，建面约108-138平带装修房源。
2号楼为32层，2个单元，2梯4户。楼栋南面为别墅区，基本无遮挡，不仅采光非常好，观景视野也非常开阔。
光谷中心城最近新项目不断，南山府作为一个定位品质改善的楼盘，在短期内就连续开盘加推，受欢迎程度可想而知！
仔细观察就会发现，南山府推出的户型在全屋收纳和不同共同生活的亲属的起居动线上都很有亮点。
首次置业要能解决2-3年内家庭人口增加后，对空间的扩展；改善置业要能实现一步到位，保证每一位共同生活的亲属的独立空间需求。
这些都需要户型设计者，认真揣摩各种家庭日常生活场景，充分明白他们的居住痛点和需求。
项目精装标准为3000元/平，装修三大件（新风、地暖、中央空调）一应俱全，且大部分电器都选用知名品牌。
中央空调选用日立、全屋地暖是博世，新风系统为迈迪龙；还有圣象地板和蒙娜丽莎仿真大理石瓷砖，贴墙纸交付；以及大家熟知的科勒、方太、欧派等卫浴品牌。
可以说，光是在硬件的投入方面，南山府就超过了市面上很多精装项目，物有所值。
当然，如果只是仅靠品牌和材料的堆砌，相信也照样说服不了包括老欢在内的众多购房者。
真正值得一提的是，老欢在这里发现了很多颇具亮点、提升生活质量的细节设计：
卫生间洗手池和厨房水槽都是台下盆设计，防止积水和水花溅洒；并且还选用了智能马桶；
同时，室内还有夜感灯、柔光筒灯、多开关面板、插座，一键报警系统……等等各种配置。
基本考虑到了生活中全部的微小细节，这样的装标是人性化而温暖的，真正体现了项目是完全从居住者角度考虑，不惜成本提升居住舒适度。
光是老欢知道的，就有厨房预留冰箱专属空间，阳台预留两台洗衣机空间，客厅还预留了书架或金鱼缸的安装空间……
表面来看，似乎自己装修成本会更低，但是其实并没有计算人工、时间、精力等等附加成本。
而且很多首次买房装修的购房者，在整体设计、细节处理和品牌选择等环节上缺乏经验，反而费时费力，不断返工，最后发现想达到同等装标，毛坯的投入还更多。
而光谷南山府这样的“良心”装标和细节处理，其实就是为购房者节约了不少的后期投入的。
光谷南山府位于光谷科创大走廊高新大道的核心腹地，从生活便利度上来看，也是不折不扣的片区NO.1！
在项目3公里半径内，几乎囊括了光谷中心城所有的城市配套、企业总部以及商业地标。
早上，下楼即是项目自带的幼儿园，离项目直线分钟，就是光谷十七小，在家就能目送孩子进校门；
直线号线豹澥站，开启一天的工作日程；目前通过地铁 11 号线 号线，可直抵武汉三镇核心；而后期地铁19号线通车后，还可在光谷五路转乘。
东湖高新管委会、光谷国际会展中心等行政地标，小米、华为、中建三局等万人总部，以及光谷主要产业集中地未来科技城、生物城都在项目周边
同时还能够最终靠90亿地下空间走廊，一路shopping至光谷大悦城、龙湖光谷天街。
你会发现，在武汉市区，这样亲近城市公园的项目，已经很少有了。而自家楼下，就有一个超大的“后花园”，周末遛娃、休闲放松两不误。
这里，俨然就是城市中的“内环核心”地段，坐享各种顶级配套，覆盖日常生活方方面面。
老天给了“绝版”自然资源，政府给了“看得见”的规划红利，可为什么很多购房者在中心城转了一圈之后回来跟老欢吐槽：“鬼都冇得一个！”
便会揭晓。他们所需要的生活方式也将全面升级，高端居住需求的首选一定是包含以下几大指标的“地标盘”：
通过以上对比，是不是发现正好落位一个中心点——光谷南山府，项目稀缺价值不言而喻。
楼间距开阔；这样的布局，打开了西南向的景观视野，最大限度的保证小区业主都能观赏到小区及星河公园的园林景观。
为二条归家主轴--东西向“悠光”、“绿光”、“星光”、高层宅间绿轴仪式归家轴，打造有氧呼吸归家轴，沿线覆盖互动型景观，打造体验式的有氧清新归家轴线；南北向银杏风景归家轴，沿线在南北向上打造一条梦幻的自然巷道，打造四季变化的归家路；
为七重景观境界：“星辰启梦”主入口大门、“星象绿庭”邻里会客厅、“星幻奇梦”全龄儿童活动区、多彩泛空会所架空层、全氧健身平台长者空间、“悠光绿境”休闲归家道、独立入户花园。
休闲时光，每个人在这里都能寻找自我的乐趣：孩子们在这里可以创造自己的小田园；太太在这里可以享有自己的后花园；长辈们可以在这里品茶观景，悠闲自在；为生活奋斗的年轻人，也能在工作归家之时彻底放松身心……
而能让众多生活蓝图得以实现的，就是项目的品牌实力。光谷南山府的开发企业，中国南山开发（集团）股份有限公司创立于1982年，是经国务院批准，成立的中国第一家中外合资股份制企业。
旗下南山地产，现已布局广深沪、武汉、长沙、福州、成都等中国强一二线年，中国南山先后拿下光谷中心城P(2019)125和P（2020）048号地块，
南山的择址观，是对光谷中心城这片稀缺沃土未来已来的期许及认可，也足见其深耕光谷中心城的决心！
南山府采用自己的物业--赤湾物业，创立于1998年11月，具有国家一级物业管理资质。
可以说，在光谷南山府，人们买到不仅是一所房子，而是一个装得下所有生活梦想的“家”。
综合点评1、项目地处光谷中心城内环核心，未来周围将形成15分钟生活圈，生活配套齐全，而且项目旁边就是学校和公园，生活环境优越。
2、小区规划低密度高舒适度，2.5的容积率、墅质园林，都是高品质项目的标配，无疑是区域内的标杆之选。
3、项目全能型的户型产品，内部动线设计合理，有充足的收纳空间和可拓展面积；装修良心，不少生活细节都非常贴心，物超所值！
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