楼面地价单价15777元，改写光谷中心城的地价纪录。有人测算这一个项目，带装饰的价格估计2.4-2.6万元。
光谷中心城的地价近1.6万元，牵动了整个武汉楼市的神经。由于许多三环外新项目的房价，还不到1.6万元。一个地王，将“救场”许多新盘。
光谷，依然是2020年武汉楼市的热门区域。 光谷中心城单个项目的房价，挨近二环内的项目。 这儿是一个很奇特的商场，地价连续被改写，房价也再三打破天花板。
据武汉市房管局数据统计，到12月8日，光谷的新房成交14618套，适当于武汉新房成交的1/10。在光谷中心城内部，项目之间也呈现分解，有项目开盘“日光”，有项目滞销。
年青的光谷客买房，不再唯价格论，更多重视项目的质量。光谷南山府等项目，即便房价高于区域均价，每次开盘都能热销。
9月28日，光谷南山府初次开盘，摇号抢房，热销5亿元；11月该项目开盘加推，再次热销；本月行将加推，或许再次引爆光谷。
曾经人们在光谷买房，大概有三种挑选：关山大路、光谷中心城与花山。现在，在光谷中心城内部也呈现置业分解：沿着高新大路两边买房、管委会对面的光谷五路两边买房、回到高新大路往东，挨近华为周边买房。
回忆光谷中心城最近10年的变迁，它的内部至少有4个板块：以管委会为中心的政务中心；以中建三局总部为中心的总部与会展中心；以中粮、龙湖等商业为中心的商业中心；商业中心东侧的、规划中的日子中心。
在光谷中心城，土地首要分三种：商业用地、美化公建用地与住所用地。其间，住所用地的占比极低。
这儿工业与商业实力强、总部企业多、计划落户的人多，而住所用地少。这是最近三年光谷中心城继续领跑武汉楼市的原因。
本年7月30日，光谷提出要点打造以高新大路为中心的光谷科创大走廊，联接光谷生物城、光谷中心城、光谷科学岛、未来科技城等工业带，辐射到鄂州葛店、顺丰机场等地。光谷科创走廊的中心点，则是南山府地点的日子中心区域。
这儿周边是光谷中心城最大的野外亲子公园－星河公园，周边有华为、江汉、生物医药园、光谷十七小学，以及规划的中学与医院等。这儿适当所以光谷的“中关村”。
南山府的对面，便是华大基因，周围便是地铁11号线豹澥站。这个日子中心，有地铁、有公园、有工业，合适工业园区的“三高”人群就近落户。
这一个项目容积率2.5，没有做高层与超高层小区，而是选用高层＋叠拼的组合办法，而且叠拼的占比较高。从修建的布局上，就能看出它作为质量改进、低密项目的不同。这一个项目将公园揽入怀有，将项目与公园融为一体。
外立面上，这个项目首要以淡色真石漆为主，深灰色为辅，底层以石材、真石漆为主（米黄、米白、深色）。远看的作用，洁净简练。
此次推出的光谷南山府二期，呈L型布局，南低北高，错位排布，最大极限的确保小区业主都能观赏到小区及星河公园的园林景象。
此次行将开盘的是1号楼，2梯4户，建面约108、128平米两种户型，紧邻星河公园，前后无遮挡，三面观景。 与一期的户型比较，建面约128平米的北向次卧与建面约108平米的南向次卧，窗户宽度提高到1.8米宽。
在区位上，光谷南山府二期的1号楼，坐落星河公园的内当地位，景色面更大，今后出门到公园活动的空间更大，也是整个组团里方位较好的一栋楼。
光谷南山府二期的主进口有一排临街的社区底商，未来便利业主下楼购物，不必开车到区域商业中心，也能满意吃喝玩乐需求。项目二期自带一所幼儿园。
走进一套建面约128平米户型样板间，大门用的是星月牌钢木复合防盗入户门，松下指纹、磁卡、钥匙、暗码四合一智能锁。最直观的感触是，门的尺度1050*2300，顶天立地。
在客厅里，选用的是大面积的瓷砖，视觉上更大气。客餐厅与厨房的一体化规划，厨房的窗口开窗面较大，房子南北通透，空气对流快。
长度约7米跑道式阳台。护栏的宽度，比一般的更宽，更安全；护栏玻璃，安放在最外面一层，节省空间。站在阳台上，星河公园的美景，尽收眼底。
厨房内，带有缓冲器的玻璃推拉门，避免夹手指和削减噪音。在厨房煮饭，也能看得见家人，与家人互动。方太侧挂直吸的抽烟机、钢化玻璃灶面的灶台、欧派的烤漆柜面、防水膜面橱柜。特别的当地是，热水器被隐藏在橱柜里边。整个厨房，给人亮堂整齐之感。
菲度的内门静音锁，圣象地板、科勒的五金洁具、西门子的开关插座、蒙娜丽莎的瓷砖……都是用的一线品牌。房子里的插座许多，小家电不需要过多的忧虑没有插座，还有专门的USB插座，十分交心。
该项目高层住所，装备了地暖、中心空调与新风的“豪宅三件套”：博世地暖、日立中心空调、德国迈迪龙新风体系。冬季，室内温暖如春；夏天，中心空调分区操控；不必开窗，家里新风循环。
“一纵两横六组团”，东西向的景象轴将公园与项目内部景象进行串联，构筑成一条中心主轴；南北向的内部景象联接，打造一条非线性的景象次轴；小区出进口坐落两轴之上，并于组团间设置中心景象节点。
景象规划以“宠爱之家，感官公园”为主题，以三口之家为主，将有温度的园林规划，融入到现代轻奢天然的社区景象之中。园林在一期的根底上有晋级，设置了废物搜集点与拖把池，在小区内部设置更多的歇息座椅。
项目的进口，通过高质量的门楼，提高归家显贵感，进入后轴对称式的园林空间处理，以及轴线结尾的对景水景，打造归家的质量感与归属感。
园区有一个约25平米的室外会客厅，给邻里供给了舒适的沟通空间；一条联接星河公园的约450米慢跑跑道，适当于校园操场跑道一圈。在跑道上，设置了慢跑区、冲刺区、结尾等标识区域与夜跑领航灯火。
约800平方米全龄化的生机公共空间，以怪兽总动员为主题，包含了不同年龄段游玩的空中步道、传声筒、秋千、学步墙等，以及老年人运用的健身器材、休闲座椅等。
在高层住所的入户区域，每一个楼栋进口均设置了矮墙、室外休枯坐凳、一起结合消防合理化规划了野外运动休闲空间。
在叠拼区域，规划有私享花园。每一个巷道的进口，均规划了2.1m高的景象墙，提高了别墅区的私密性及归属感；入户以1.3m高的实体景墙结合绿篱的方式围合，进口装备了可视对讲、信报箱等。
在园林的绿植上，从小乔木到巨大的布景树都是通过精挑细选，不仅在视觉上营建多彩的立体感，一起让业主感触不同时节的夸姣体会。充沛的使用场所高差改变，发明多层次、多颜色的立体景象。
在光谷南山府二期，表里皆是公园。未来，不愁遛娃的当地，不必周末开车往公园、绿道、健身房跑。
这是光谷年青人的日子态度。他们的买房观，不同于70后、80后，有对日子的共同主意，更寻求质量日子，不愿意亏负自己。
盘点2020年，每个热门区域，都有一两个标杆项目引领商场，并被年青人所认可。
在后湖，引领商场的是仁恒；在园博园，引领商场的是万科、中交与绿城；在四新，则是方岛金岛；在光谷中心城，南山府便是这儿面的一位引领者，也是光谷客置业的首选项目之一。
在光谷的快节奏下，年岁轻的人喜爱宅家、懒得装饰，喜爱公园与健身运动，喜爱精美的慢日子；新晋爸妈想要更多的陪娃的空间，从室内的客厅活动区，到室外的园林与公园。
业界有一种简略的算法：通常情况下，房价是地价的2倍。当中心城的地价近1.6万元时，未来这儿的房价离3万元渐渐的挨近。现在光谷中心城的房价，有地王的支撑，房价比地价略高。
此刻买入中心城的住所，都是有价值的出资。当这个区域近10个项目在售时，有一种简略的办法：买贵的、质量好的。以长时间价值的眼光，在这儿落户置业，而不要总盯着价格。
从长周期看，未来10年，光谷中心城的二手房将呈现分解。有地铁口、名校与公园资源的项目，精装饰质量小区，价格将是区域的标杆，二手房涨幅也将是区域较高的。 未来 ，这儿少量质量项目房价有望超越关山大路。
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