而当我们对照以上表格，就会发现，无论是城市基本的建设或科教文卫各种生活配套，这些“超前”的规划，一条条在慢慢落实！
购房者对光谷中心城未来的发展充满信心，在老欢的砍价群里，讨论最多的话题就是“怎么上车光谷中心城？”
30年里，高新区版图从24平方公里扩展到518平方公里，其中种种规划老欢是有怀疑的。
因为，老光谷起初的功能区布局，企业和商业不是依次往里“放”，而是见缝往里“塞”。导致后期人口过密，道路拥堵，出行不便。
由于土地资源有限，几乎无大型项目入驻，产业开始老龄化，陷入了发展停滞期。
于是在2012年，高新区政府终于开始对光谷动手了，东扩！明白准确地提出，光谷的中心将逐步转向光谷中心城，鲁巷为副中心。
从规划实施上来看，光谷中心城直接从光谷五路起步，至光谷六路重点布局了大片的住宅区和商业区，最后与光谷七路的未来科技城相连接。
至今年的7月30日，以东湖高新区为主体的光谷科创大走廊核心承载区，将展开“1133”创新空间布局：
一条“创新主轴”为高新大道，一个“核心创新源”在光谷科学岛，三大“创新节点”分布于光谷生物城、光谷中心城和武汉未来科技城；三条“千亿产业大道”分别是关山大道、光谷五路和左岭大道。
未来，以高新大道为规划主轴，光谷六路为示范区纵轴，高端金融、创新人才都将在此聚集。
随着这些人群的迁入，他们所需要的生活方式也将全面升级。如何匹配更高端的居住需求？
老欢看好位于光谷科创大走廊高新大道的核心腹地，低密墅质公园学府项目——光谷南山府。
如果我们以南山府为原点、3公里为半径大致画一个圆，就会发现，这个圈内几乎囊括了光谷中心城所有的城市配套、企业总部以及商业地标。
项目周边3公里内，有东湖高新管委会、光谷国际会展中心等行政地标；有小米、华为、中建三局等万人总部；
还有光谷创新天地（部分商业预计2021年可开业）、光谷大悦城（预计2022年3月开业）、龙湖光谷天街（预计2022年12月开业）三大商圈，以及90亿地下空间走廊（在建中）。
这里，俨然就是城市规划中的“内环核心”地段，坐享光谷中心城的各种顶级配套。
老欢认为，区域首选项目一定是包含以下几大指标的“地标盘”：核心地段+TOP级资源+高品质超配产品。
光谷南山府是双地铁盘，距已通车的 11 号线 号线 号线，可直抵武汉三镇核心；而地铁19号线通车后，从项目出发在光谷五路转乘可达武汉站，与全国一线城市实现快速链接。
建成后将涵盖高端购物中心、主题情景式商业街、500强零售超市等，成为整个光谷规格最高、业态功能最全面的城市级核心商圈。
光谷南山府西面一墙之隔就是规划的星河公园，按照规划，将建设成为光谷最大的户外亲子公园！
在越来越重视生活环境、绿色健康的今天，在此居住，不仅能享受到更优质的空气，拥有自然清新的生态环境，还能获得更广阔的活动空间，实属难得。
该楼栋位于整个项目的北面，临神墩一路，南面为别墅区和公园，南向基本无遮挡，不仅采光非常好，观景视野也非常开阔。
该户型为端户，两开间朝南，但做到了三面采光；南向大阳台连通客厅和主卧，增加通透性和扩展面积；
户型布局紧凑，空间绝对没浪费；次卫干湿分离设计，方便多人口家庭的日常起居；
虽然你很有可能会说，目前多数项目也这么介绍，但是老欢在这里发现了很多颇具亮点的
表面来看，似乎自己装修成本会更低，但是其实并没有计算人力成本、时间、精力等等。
而且很多首次买房装修的购房者，在整体设计、细节处理和品牌选择等环节上缺乏经验，反而费时费力，难以控制成本。
比如，不少人都希望，自己家的房子除了能“住得进去”，还要有一定的“保值”、“增值”能力。
中国南山开发（集团）股份有限公司创立于1982年，是经国务院批准，成立的中国第一家中外合资股份制企业。
旗下南山地产，现已布局广深沪、武汉、长沙、福州、成都等中国强一二线年，中国南山先后拿下光谷中心城P(2019)125和P（2020）048号地块。
南山府采用自己的物业--赤湾物业，创立于1998年11月，具有国家一级物业管理资质，全方面提升社区生活幸福指数！
光谷南山府一期的容积率仅约2.5，仅4栋高层，其余都是叠拼，所以小区建筑密度很低，居住舒适度更高。
这样的布局，打开了西南向的景观视野，最大限度的保证小区业主都能观赏到小区及星河公园的园林景观。
二轴为二条归家主轴--东西向“悠光”、“绿光”、“星光”、高层宅间绿轴仪式归家轴，打造有氧呼吸归家轴，沿线覆盖互动型景观，打造体验式的有氧清新归家轴线；
南北向银杏风景归家轴，沿线在南北向上打造一条梦幻的自然巷道，打造四季变化的归家路；
这里未来的日常生活就是，任何一个人都可根据个人喜好将自然风光揽入家中，推窗既得清风明月入怀；
休闲时光，每个人在这里都能寻找自我的乐趣：孩子们在这里可以创造自己的小田园；太太在这里可以享有自己的后花园；
长辈们可以在这里品茶观景，悠闲自在；为生活奋斗的年轻人，也能在工作归家之时彻底放松身心……
可以说，这里是一个花园似的完美社区，承载了全家的美好生活，是名副其实的高端人居标杆之作。
光谷中心城的下一个30年已经开启。光谷南山府作为光谷中心城核心腹地的稀缺住宅项目，还未开盘就已经吸引了众多购房者关注，足见市场对区域以及项目发展的潜在能力的认可度。
，未来周围将形成15分钟生活圈，生活配套齐全，而且项目旁边就是学校和公园，生活环境优越。
2、小区规划低密度高舒适度，2.5的容积率和22%-23%的超低公摊，这些都是高品质项目的标配，无疑是区域内的标杆之选。
3、项目全能型的户型产品，内部动线设计合理，有充足的收纳空间和可拓展面积；装修“顶配”标准，不少生活细节都非常贴心，物超所值！
项目即将首开1号楼，南面基本无遮挡，下楼即达星河公园，是追求生活质量的购房者不可错过的选择。
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